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90后毕业生租房:舒适度比租金重要

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   东莞结业季租房租金略有上涨。图/广州日报全媒体记者石忠情 织梦好,好织梦

  结业生租房旺季到来,近期东莞结业生租房人数添加,租金略涨3%。业内人士介绍,与70后、80后结业生比较,90后结业生更重视房子的舒适度,租金现已不是首要考虑要素。 织梦内容管理系统

  结业生在东莞怎么租房?本期《广州日报·家日子》将为您供给租房攻略。

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  结业生租房需求留意哪些问题?

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  1.选房跟着交通配套走 copyright dedecms

  乐有家片区专家高卫芳介绍,结业生租房,一是跟着交通配套走,主张租房能够挑选地铁沿线房源,以自己上班当地为中心,环绕地铁向两头延伸,乘地铁旅程在30分钟以内的站点都能够作为租房的挑选地。二是跟着抢手走。除了中心城区外,镇区不少区域也是租房的抢手片区。现在东莞抢手的租房片区包含虎门镇虎门公园片区、寮步镇客运东站、厚街镇安康南路等。 织梦内容管理系统

  2.交定金一定要正规 内容来自dedecms

  要核实房东信息,查看所租房子的产权证书、房东的身份证明等,断定租借方有权力租借该房子。正规交给定金,有必要书面签写合法的收据单,写明收据的用处、金额和时刻。 内容来自dedecms

  3.入住前查清水电费是否缴清 copyright dedecms

  高卫芳表明,在看房时,一定要仔细看清房子一切细节。首要查看房子发生的水电燃气、电话电视等费用是否缴清;房子内设备的数量、房子成新度等状况;在租房前要仔细查看水电、马桶等日常设备是否杰出;把一切的家电都试用一遍以查看插头是否漏电,燃气是否走漏等。 织梦内容管理系统

  4.晚上不要一个人看房 内容来自dedecms

  高卫芳介绍,若是二房东将租借屋转租,则有必要要经过房主的书面赞同或许诺,否则是无效的。业内人士也强调了安全问题,结业生最好不要一个人晚上独自看房;一同要了解房东的布景,房子租借合同中的租借人一般是房子一切人。

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  结业生在东莞能够租到什么房?

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  1.产品房

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  全体社区环境较好,有独立的日子空间,更能维护隐私,挑选多,能够挑选到地理方位优胜的地段。缺陷是周边住的人都不知道,合适重视隐私能够享用孤单的人。租金约1000~2500元/月,价格最高。假如和朋友或许搭档一同合租,租金会廉价不少。

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  2.长租公寓

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  现在东莞青年长租公寓有品牌房企开发、国企开发和创业青年运营三种,户型不同不大。与其他类型公寓比较,长租公寓的优势是有专门的人组织活动,能够找到同龄的朋友一同玩,简单在东莞交到朋友;缺陷是配套和隔音等作用相对较差,长租公寓多是由三旧项目改造而成,房子不行新。价格中上,约800~2000元/月。合适经济条件不错,独自来莞作业,迫切需求交到朋友的年青人。

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  3.城中村

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  300~800元/月,凯发娱乐k8,价格中下。城中村曾经是许多70后、80后结业生抵达东莞的首个落脚点,优势是价格廉价,地段不错,缺陷是环境、治安等方面相对较差。 织梦内容管理系统

  4.公租房

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  还能够依据个人条件测验请求公租房。依据东莞上一年新修订并现已揭露征求意见的《东莞市公共租借住宅管理方法》显现,新作业员工和新入户人才有望“零门槛”请求公租房,公租房的租金仅是产品住宅的一半左右。据介绍,新修订的方法中说到,新作业员工取消了“作业满一年、跨镇街作业”两项约束,除了“在本市无自有住宅”这一基本条件之外,算是零门槛。新入户人才归入保证规模,请求条件与新作业员工相似,除了“在本市无自有住宅”这一基本条件之外,也算是零门槛。

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  结业生租房旺季 租金略涨3%

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  6月起东莞进入结业生租房旺季,结业生租房人数添加。乐有家片区专家高卫芳介绍,东莞租房旺季一般是年后的3~4月和结业季开端的6~8月份;其间东莞结业季租房租金略有上涨,约上浮3%左右。 织梦好,好织梦

  记者造访时发现,6月份开端,年青的租客开端添加,一名中介人士通知记者,其间不少是来莞作业的应届结业生租房。一些中介公司还推出针对应届结业生租房的活动,如乐有家推出免佣钱租房福利活动,应届结业生经过乐有家任一门店初次租房成功的可享用免佣钱租房。 内容来自dedecms

  合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉也通知记者,从租房状况来看,现在东莞房源仍是比较多的,交投状况也很活泼。租金与上一年比较改变不大,呈现轻轻上涨,涨幅在10%以内。

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  从现在的住宅租金来看,东莞的租金水平并不均衡,不同的镇街、方位地段不同较大。

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  乐有家片区专家高卫芳介绍,东莞租金大约是26元/平方米,套均2119元/月。东莞租金水平不太均衡,经济比较好的镇街,像中心城区、松山湖、长安、塘厦、虎门,以及地铁沿线站点区域,这些当地消吃力强,交通便利,租金也相对较高,一室一厅月租1800元以上,二室一厅地段好的月租金乃至高达2700元~3000元左右。

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  老城区租房租金可少三成 合租更省钱

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  肖伟嘉表明,大学生租房以单身公寓为主,一房一厅或许大单间比较好租。从租金水平来看,城区的公寓租金在1000多元~2000元/月不等。高卫芳主张,关于结业生而言,假如作业初期经济条件不是很好,能够挑选在中心区域不远的老城区租房,尽管远一点,但老城区租金一般会比新城区或许商业中心少30%左右;也能够挑选合租,租三房和四房的性价比会高一些。

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  据乐有家研究中心数据显现,东莞单身公寓的租金约32.64元/平方米,比两房的均价高出23%,比三房的均价高出33%,从性价比来看,2房及以上的房子愈加合算。此外,数据还显现,在东莞2000元/月左右的租房成交最多,关于结业生而言,找一个靠谱的室友来分管房租是非常好的挑选。

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  特色:租房本钱低于广深

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  90后结业生成为结业季租房主角,他们与70后、80后结业生比较有更多的不同。业内人士介绍,90后结业生租房,租金不再是首要的考虑要素,反而是对住宅的舒适度要求更高。 内容来自dedecms

  金信联行品牌主管张男开慧表明,与广深比较,东莞作为二线城市人口和房源压力相对小许多,东莞结业季的租房最显着的特色是租金价格不再是首要考虑的要素,大多数90后应届结业生租房时愈加介意房子周边配套设备的完善,寻求住宅舒适度。 copyright dedecms

  乐有家片区专家高卫芳则介绍,东莞的结业季租房与广州、深圳比较,需求量没有那么大。东莞现在租房供给大部分是两室三室,而应届结业生需求最旺盛的一室一厅的户型比较少,并且大部分都在较老的社区,寓居条件和物业管理跟不上。广深的公寓产品比较多,社区配套和交通比较完善,东莞相对比较缺少。 织梦好,好织梦

  高卫芳表明,东莞近两年开展非常快,许多镇区都新建了配套功用完全的商业公寓项目,未来两年连续交楼入住之后,新公寓社区的租房供给会多许多。别的,东莞全体的租金偏低,东莞的租房日子本钱大大低于广深。

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